大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******0 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海銀行股份有限公司部分資產(chǎn)（上海市虹口區(qū)四川北路****號(hào)1-8、**-**層、地下室房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海銀行股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 9,**6萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程約**0天左右。2、本項(xiàng)目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個(gè)人原因無(wú)法本人前來(lái)辦理后續(xù)審稅過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過(guò)以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：趙老師 **********1受讓方需自行評(píng)估自身情況，若因個(gè)人原因無(wú)法本人前來(lái)辦理后續(xù)審稅過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時(shí)間延長(zhǎng)的后果由受讓方自行承擔(dān)。3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。4、本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方要求對(duì)四川北路****號(hào)1-2層售后返租，返租主體為上海銀行股份有限公司市北分行（以下簡(jiǎn)稱“市北分行”）。返租價(jià)格擬定為1層樓面每日每平方米建筑面積5.5元，2層樓面每日每平方米建筑面積2.5元，月租金總計(jì)為****1元。該房屋租金5年內(nèi)不變。租賃期滿，本合同自然終止，受讓方有權(quán)在租賃期滿（或?qū)捪奁趯脻M）之日收回該房屋。市北分行如有意繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前向受讓方提出續(xù)租要求，經(jīng)受讓方同意后雙方續(xù)簽租賃合同。市北分行對(duì)該房屋具有優(yōu)先承租權(quán)。租賃起始日為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成（以自然資源確權(quán)登記局頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）且上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所收到全部交易價(jià)款的次月1日起。未來(lái)返租簽署的租賃合同文本由轉(zhuǎn)讓方提供。5、受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：趙老師 ************、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。7、本項(xiàng)目整體掛牌，須一并受讓，不接受拆分出售。8、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓含四川北路****號(hào)1-8、**-**層辦公樓和地下室，其中四川北路****號(hào)1-8、**-**層辦公樓，建筑面積****平米，掛牌價(jià)格****.**萬(wàn)元；四川北路****號(hào)地下室，建筑面積**8平米，掛牌價(jià)格****.**萬(wàn)元。若本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)產(chǎn)生溢價(jià)，按每套房產(chǎn)掛牌價(jià)格占掛牌總價(jià)的比例分?jǐn)?，以此確定各房屋的成交價(jià)格。1、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，所有以萬(wàn)元為金額單位的表格或者文字表述，如存在總計(jì)數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)值之和出現(xiàn)尾差，均為四舍五入原因造成。2、本報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論未考慮資產(chǎn)評(píng)估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。3、本次評(píng)估結(jié)果為含增值稅市場(chǎng)價(jià)值（稅率5%），未考慮資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中其他相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。4、本次委估資產(chǎn)根據(jù)企業(yè)提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》記載，權(quán)利人為上海銀行。根據(jù)企業(yè)提供的情況說(shuō)明，上海銀行系上海銀行股份有限公司的簡(jiǎn)稱，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，相關(guān)權(quán)證尚未完成權(quán)利人變更登記手續(xù)，實(shí)際權(quán)利人為上海銀行股份有限公司，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。5、委評(píng)對(duì)象四川北路****號(hào)地下室，權(quán)利人為上海銀行股份有限公司，房屋用途為其他，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，地下室實(shí)際用作車位，但具體車位數(shù)量尚未明確，其價(jià)值已通過(guò)委評(píng)對(duì)象四川北路****號(hào)1-8層、**-**層辦公樓整體價(jià)值中體現(xiàn)。6、根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人提供的情況說(shuō)明，本次評(píng)估委評(píng)資產(chǎn)為整體轉(zhuǎn)讓，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。7、關(guān)于委估資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保、抵押、租賃（帶租約）等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系，企業(yè)未申報(bào)相關(guān)事項(xiàng)，評(píng)估師通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，亦未發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)。但基于資產(chǎn)評(píng)估師核查手段的局限性，以及擔(dān)保、或有負(fù)債（資產(chǎn)）等形成的隱蔽性，評(píng)估機(jī)構(gòu)不能對(duì)該公司是否有上述事項(xiàng)發(fā)表確定性意見(jiàn)。 |
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