廣漢市蜀王米業(yè)有限公司萬壽街二段**#(中山商場大自然茶樓二樓）房屋使用權(quán)出租項目（第三次）交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市蜀王米業(yè)有限公司萬壽街二段**#(中山商場大自然茶樓二樓）房屋使用權(quán)出租項目（第三次）
2.流轉(zhuǎn)方式：出租
3.項目地址：廣漢市雒城鎮(zhèn)萬壽街二段**號
4.房屋概況：建筑面積**0㎡，室內(nèi)布局合理，采光通風良好。室內(nèi)進行了簡單裝修，地面采用地磚，墻面為白色乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間設施齊全，可直接入住或投入商業(yè)使用。周邊有學校廣漢市第二幼兒園，生活氛圍濃厚，居住環(huán)境舒適。
5.流轉(zhuǎn)價格：****3.**元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：3年
7.使用要求：
（1）須符合廣漢市城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標的所占面積范圍內(nèi)進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。
（2）可用于商業(yè)用途，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（****年本）》規(guī)定為標準）建設；不得從事違法、違規(guī)、污染環(huán)境或影響周邊居民生活的經(jīng)營活動。
（3）受讓方需負責房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，不影響正常使用和安全。
（4）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
（5）該標的不允許改建、重建、擴建。受讓方在租賃期內(nèi)進行裝修或改造的，應當征得轉(zhuǎn)讓方書面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。
（6）合同期內(nèi)，受讓方提前解除合同的，應提前1個月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除租賃合同，并按實際使用期限結(jié)算租金；
（7）合同到期時，受讓方除正常磨損外或按雙方約定狀態(tài)交還轉(zhuǎn)讓方。
8.上二樓樓梯需自行改造
9.標的交付方式：合同簽訂后**日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向受讓方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務服務中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報名資料：
（1）《國有資產(chǎn)交易申請書》
（2）踏勘確認表
（3）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向受讓方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：****0.**元
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）
（3）繳納方式：報名期內(nèi)，意向受讓方報名資格審查通過后交易系統(tǒng)會自動生成唯一虛擬子賬號，意向受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。
（4）保證金退還：
①終止項目保證金退回
項目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當日按交納路徑原路返還意向受讓方保證金。
②成交項目保證金退回
未競得方保證金退回：未競得方交納的保證金在成交公示時間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。
競得方的保證金退回：競得方交納的保證金在項目交易服務費結(jié)算及合同上傳后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競得方指定賬號。
（5）發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：
①受讓方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的；
②受讓方未在規(guī)定時間與流出方簽訂合同的；
③受讓方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的；
④受讓方提交虛假信息，給流出方造成損失的；
2.履約保證金
（1）保證金金額：****0.**元
（2）繳納時間：競得方應在《交易合同》簽訂之日起5日內(nèi)將履約保證金繳納至流出方指定賬戶。
（3）退還：流轉(zhuǎn)期限屆滿且受讓方無違約行為時，履約保證金在合同期滿5日內(nèi)原路原款退還。若受讓方在合同期間不履約或給流出方造成損失的，履約保證金轉(zhuǎn)為商務賠償后仍有余額的，流出方收到賠償后5日內(nèi)予以退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向受讓方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終受讓方；
3.網(wǎng)絡競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的3%向受讓方收取；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向受讓方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。
九、其它披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權(quán)人將與受讓方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障受讓方權(quán)利。
2.流出方負責對其設定的意向受讓方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向受讓方咨詢。
3.在受讓方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原受讓方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
4.公告期間，意向受讓方可自行前往標的所在地進行實地踏勘，意向受讓方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風險。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市蜀王米業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：胡明春
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市金輪鎮(zhèn)興隆社區(qū)7社
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務服務中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
