受委托，瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司定于 ****年3月3日**時(shí)至****年3月4日**時(shí) 止（延時(shí)除外）在淘寶阿里資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物及起拍價(jià)： 四川省瀘州市瀘縣太伏鎮(zhèn)英才街4號(hào)2幢1單元1號(hào)1-3層的單位自建的商業(yè)房產(chǎn)，房屋建筑面積:**7.**㎡，房屋總樓層為3層，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)；獨(dú)用土地使用權(quán)面積:**2.**㎡，土地性質(zhì)為出讓，出讓年限至****年**月**日止。房產(chǎn)現(xiàn)閑置。 拍賣參考價(jià)：**9.**4萬(wàn)元，競(jìng)買保證金**萬(wàn)元。加價(jià)幅度****元。

二、咨詢看樣 ：自公告之日起，上班時(shí)間接受咨詢和展示看樣，請(qǐng)競(jìng)買人與拍賣人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)以實(shí)物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者可與拍賣人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、競(jìng)買人資格：

1. 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒： 房產(chǎn)交易及過(guò)戶按房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任 。

2.競(jìng)買人一旦競(jìng)拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為本次拍賣標(biāo)的的最終受讓人，一律不予變更和修改。

四、保證金交納及處置

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人交納的保證金轉(zhuǎn)作拍賣價(jià)款 。 未競(jìng)拍成功的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：**0-**2-****，9:**-**:**人工在線。

五、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有2人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

2. 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

六、拍賣價(jià)款、費(fèi)用及支付方式

1.拍賣成交后，買受人可采取兩種方式支付拍賣價(jià)款：

①采取拍賣平臺(tái)線上訂單方式支付尾款（采取此種方式支付價(jià)款的，委托人不提供收款票據(jù)）。

②采用線下方式支付全額拍賣價(jià)款，委托人提供該款項(xiàng)的“非稅收入發(fā)票”。請(qǐng)買受人在競(jìng)價(jià)成交次日起 **個(gè)工作日內(nèi) 聯(lián)系咨詢電話（**********5）開(kāi)具“非稅收入一般繳款書(shū)”，買受人在收到“繳款書(shū)” 5個(gè)工作日內(nèi) 線下支付拍賣價(jià)款。

2.阿里軟件服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)說(shuō)明【不超過(guò)****萬(wàn)元的部分（含****萬(wàn)元），按成交價(jià)金額的1%收??；超過(guò)****萬(wàn)元的部分，按成交價(jià)金額的0.5%收取】。該款由買受人在拍賣成交后通過(guò)線上訂單方式支付給平臺(tái)。

3.拍賣傭金按成交價(jià)的1.5%收取。該款可通過(guò)線上訂單方式支付，也可采取線下支付的方式，即在拍賣成交后 **個(gè)工作日內(nèi) 轉(zhuǎn)入以下指定賬戶（名稱：瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行瀘州城北支行；賬號(hào)：**** **** ****）。

4.其他費(fèi)用：本次所拍房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，委托人應(yīng)主動(dòng)、積極地配合買受人依法辦理委托拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式如下：

①涉及辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶所需的稅費(fèi)：本應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，本應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

②如委托人之前辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)存在欠稅、欠費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用(不含土地出讓金及相應(yīng)稅金）未繳納的情況，拍賣成交后在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，由賣方承擔(dān)，與其他人無(wú)關(guān)。

③本次所拍資產(chǎn)在拍賣成交后，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，凡是涉及到要繳納土地出讓金及相應(yīng)稅金等費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。

七、標(biāo)的物交付：

1.資產(chǎn)移交時(shí)間： 拍賣成交后，委托人收到全額拍賣價(jià)款后 **個(gè)工作日內(nèi) 將資產(chǎn)實(shí)物 以展示時(shí)的現(xiàn)狀 移交給買受人，雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》視為資產(chǎn)移交完畢。

2.辦證時(shí)間： 委托人與買受人辦理完畢資產(chǎn)書(shū)面和實(shí)物移交次日起**個(gè)月內(nèi)配合買受人辦理完善資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在約定的辦證時(shí)間內(nèi)，買賣雙方任何一方逾期不來(lái)辦理，超期后如遇稅收調(diào)整，那調(diào)整后的差額部分稅收由責(zé)任方全部承擔(dān)。

3.重要提示： ①在辦理完畢資產(chǎn)書(shū)面和實(shí)物移交手續(xù)后，買受人方能享有資產(chǎn)的管理和收益權(quán)，同時(shí)自行承擔(dān)資產(chǎn)的保管責(zé)任。如買受人未按時(shí)接受標(biāo)的，標(biāo)的的毀損、滅失、丟失等責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。②拍賣成交后買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以今后瀘縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)際辦證面積為準(zhǔn)，拍賣面積與今后實(shí)際辦證面積的差異,委托人和拍賣人一律不作多退少補(bǔ),且不影響拍賣結(jié)果。

八、特別提醒：

1.本次拍賣的資產(chǎn) 按資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行 拍賣，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的文件數(shù)據(jù)、資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和責(zé)任。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

3.按照法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣前中止、暫停、撤回拍賣，若出現(xiàn)上述情況，將由淘寶平臺(tái)全額解凍原路退回保證金（不計(jì)息），拍賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式所作的內(nèi)容介紹及評(píng)價(jià)，僅作參考意見(jiàn)，并未表示任何擔(dān)保。煩請(qǐng)各位競(jìng)買人在拍賣公告期內(nèi)到拍賣人或者委托人處查詢所拍資產(chǎn)的全部紙質(zhì)資料（如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、評(píng)估報(bào)告書(shū)等），并結(jié)合資料上的數(shù)據(jù)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣， 認(rèn)真踏勘、丈量、測(cè)算 ，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，并自行核查資產(chǎn)的來(lái)源、瑕疵情況、資產(chǎn)和土地邊界、所拍資產(chǎn)地界上的產(chǎn)權(quán)建筑和面積、成交后移交狀況、辦證的程序和政策、過(guò)戶時(shí)所繳相關(guān)的費(fèi)用金額等，調(diào)查是否存在隱性的瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況（如未查詢資料、或資料未查詢清楚、或未實(shí)地看樣的競(jìng)買人都視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵及情況）。 一旦拍賣成交，即表明買受人完全了解及充分知曉該資產(chǎn)的全部狀況和情況，拍賣人和委托人不承擔(dān)買受人查閱不清，理解不清、了解不清的責(zé)任，一切投資風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行負(fù)責(zé)并全部承擔(dān)，且不影響拍賣結(jié)果。拍賣的相關(guān)款項(xiàng)（拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金等）拍賣人和委托人一律不作退還，也不作任何賠償和補(bǔ)償。

5.拍賣人只對(duì)所拍資產(chǎn)現(xiàn)狀和房產(chǎn)及土地現(xiàn)行的用途、性質(zhì)進(jìn)行拍賣，不對(duì)拍賣成交后資產(chǎn)用途的改變作任何擔(dān)保和負(fù)責(zé)。拍賣成交后，買受人如需改建、重建、裝修等事項(xiàng)須自行到相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢了解，如無(wú)法順利改建、重建、裝修等情況導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)、損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)解決，一概與委托人和拍賣人無(wú)關(guān)，并不影響拍賣結(jié)果

6.拍賣成交后，買受人未按時(shí)支付拍賣成交款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費(fèi)的，均作違約處理，交納的保證金不予退還，應(yīng)由委托人或拍賣人對(duì)原買受人采取但不限于寄送追款通知書(shū)、刊登追款公告、仲裁、訴訟等方式進(jìn)行追繳。

（《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）

7.競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要按國(guó)家規(guī)定支付的相關(guān)稅、費(fèi)和其他費(fèi)用等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物交割、產(chǎn)權(quán)交易、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。 競(jìng)買人一旦參加應(yīng)價(jià)競(jìng)拍，視為認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，并對(duì)此約定知悉并接受，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。競(jìng)買成交后，買受人不能以任何理由退回拍賣標(biāo)的或拒付任何拍賣成交價(jià)款。

8.在整個(gè)拍賣實(shí)施過(guò)程中，如果遇到因疫情管控、自然災(zāi)害、市政施工等突發(fā)事件或特殊情況，委托人或買受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)已經(jīng)成交的標(biāo)的進(jìn)行實(shí)物移交、轉(zhuǎn)移等，相應(yīng)的時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況順延。同時(shí)買賣雙方和拍賣人都不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償及相關(guān)的法律責(zé)任。

9.在整個(gè)拍賣工作中，如是委托人或是買受人自身的原因引發(fā)的法律責(zé)任和糾紛，經(jīng)濟(jì)損失和賠償，以及導(dǎo)致拍賣結(jié)果無(wú)效的，由委托人或買受人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，一概與拍賣人無(wú)關(guān)！拍賣傭金作為拍賣人的合法收入，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)，即拍賣傭金拍賣方一律不作退還。

九、違約責(zé)任： 以下情況視為競(jìng)買人違約，保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束，本公司有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付拍賣價(jià)款、阿里軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金的；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托單位辦理實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；

十、因標(biāo)的物為縣級(jí)行政單位處置的國(guó)有資產(chǎn)，如委托人來(lái)函通知變更拍賣公示內(nèi)容，本公司有權(quán)進(jìn)行更新，公示信息以最新修改的為準(zhǔn)。

十一、競(jìng)買咨詢地點(diǎn)及電話

拍賣公司地址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路**8號(hào)

競(jìng)買咨詢：**********2（余先生) 、**********0(范女士）

請(qǐng)所有競(jìng)買人在公告期內(nèi)一定到我公司詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料，查詢更多拍賣信息請(qǐng)登錄公司微信公眾號(hào)：LZJCPM。

瀘州市佳誠(chéng)拍賣有限公司

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