項(xiàng)目名稱

新津區(qū)安西鎮(zhèn)花碑社區(qū)4組（原6組）、1組（原7組）、6組（原9組）、2組**.9畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

委托方

新津區(qū)安西鎮(zhèn)花碑社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

新津區(qū)安西鎮(zhèn)花碑社區(qū)4組（原6組）、1組（原7組）、6組（原9組）、2組

交易標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)面積

**.9畝

流轉(zhuǎn)用途

糧食種植

流轉(zhuǎn)方式

出租

流轉(zhuǎn)期限

1年**個(gè)月

掛牌價(jià)格

**0元/畝/年（**0斤稻谷/畝/年以當(dāng)年國(guó)家規(guī)定黃谷中等價(jià)格計(jì)算）

交易保證金

****元

競(jìng)價(jià)幅度

**元/畝/年或其整數(shù)倍（以當(dāng)年黃谷價(jià)中等價(jià)格計(jì)算，按**斤稻谷/畝/年）

1.標(biāo)的介紹：該標(biāo)的為**.9畝，土地性質(zhì)為耕地。

（注：標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)）

對(duì)意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的公司、合作社和家庭農(nóng)場(chǎng)，完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)均可參與報(bào)名競(jìng)價(jià)；

2.承租方需先支付土地租金，再使用土地；

3.堅(jiān)決遏制非農(nóng)化、非糧化，意向流入方需從事糧食種植不得將土地用于西瓜、草莓等大棚經(jīng)濟(jì)作物，不得用于果木種植、建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得撂荒。

4.不接受聯(lián)合體競(jìng)租；

5.項(xiàng)目意向流入方需到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)，具體情況請(qǐng)以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，并到成都市新津區(qū)安西鎮(zhèn)花碑社區(qū)村民委員會(huì)獲取現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明；

6.項(xiàng)目意向流入方需繳納交易保證金人民幣****元，項(xiàng)目合同簽訂后，系統(tǒng)從所繳納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分原路無(wú)息退還；

7.項(xiàng)目意向方流入方需要按照分級(jí)資格審查和項(xiàng)目審核規(guī)定，通過(guò)分級(jí)審查審核后確定；

8.承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由流入方承擔(dān)，需服從新津區(qū)安西鎮(zhèn)花碑社區(qū)管理及整體規(guī)劃。不得影響當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益；

9.不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得破壞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害，不得使用對(duì)環(huán)境和土地污染有害的生產(chǎn)輔助材料；

**.流入方不得對(duì)土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)；

**.本標(biāo)的此次出租年限為1年**個(gè)月；承租方需按年度支付土地租金，再使用土地

**.因土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)造成與農(nóng)戶矛盾糾紛的，由項(xiàng)目意向流入方自行協(xié)調(diào)處理；

**.流轉(zhuǎn)土地專項(xiàng)補(bǔ)貼如水稻、油菜等由流入方（競(jìng)得方、承租方）所得，其余補(bǔ)貼如耕地保護(hù)激勵(lì)資金由農(nóng)戶所得；

**、對(duì)公告內(nèi)容有疑問(wèn)的，項(xiàng)目意向流入方應(yīng)在本公告期間向流出方咨詢確認(rèn)，競(jìng)價(jià)完成后因公告內(nèi)容問(wèn)題無(wú)法完成合同簽訂及后續(xù)服務(wù)的，責(zé)任在流入方一方。

交易保證金支付

意向流入方（競(jìng)租人）須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)流入方在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶行/賬號(hào)：系統(tǒng)生成的虛擬賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原路徑退還（不計(jì)利息）。

（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）合同》后**個(gè)工作日內(nèi)，扣除交易服務(wù)費(fèi)之后剩余部分無(wú)息退還

報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間：本公告期內(nèi)，節(jié)假日除外（報(bào)名時(shí)段9:**至**:**，最后一天報(bào)名截止**:**）

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：詳見公告披露（報(bào)名成功后具體事項(xiàng)另行通知，北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

3.資料遞交地點(diǎn)：成都市新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂(lè)享大棚一樓【成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所新津分公司】

4.報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料：

（1）交易鑒證申請(qǐng)書，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交易鑒證辦理申請(qǐng)書，承諾函，意向受讓方基本情況（流入方）【詳見附件】。

（2）主體資格證明材料。

企業(yè)需提供：

①.法人身份證復(fù)印件（加蓋鮮章）

②.股東大會(huì)決議記錄（包含土地流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)款，蓋鮮章）

③.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋鮮章）

④.若需授權(quán)則提供授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋鮮章）

⑤.現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明

（3）公司要求提交的其他材料。

自然人需提供：

①.個(gè)人身份證復(fù)印件（加蓋鮮章）

②.若需授權(quán)則提供授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋鮮章）

③．現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況說(shuō)明

（3）公司要求提交的其他材料。

注：1.上述文件需到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（成都農(nóng)交所新津分公司）提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

2.意向流入方可在線上報(bào)名時(shí)提交電子檔報(bào)名資料，紙質(zhì)檔報(bào)名資料可到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（成都農(nóng)交所新津分公司）提交或郵寄至報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)（成都農(nóng)交所新津分公司）；請(qǐng)保持線上線下報(bào)名資料填寫內(nèi)容一致，如不一致，則無(wú)法通過(guò)報(bào)名審核。報(bào)名具體流程可詳見附件“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)”。

5.注意事項(xiàng)：意向流入方（競(jìng)得方、競(jìng)租人）有以下行為之一的，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；

（2）意向流入方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的

（4）意向流入方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任。

競(jìng)價(jià)程序

1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方，則摘牌成交（在通過(guò)分級(jí)審查審核后確定，若需）；

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，則進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（價(jià)高者在通過(guò)分級(jí)審查審核后確定，若需）。

3.公告期滿，如未征集到滿足條件的意向流入方，延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向流入方。

4.競(jìng)價(jià)規(guī)則具體請(qǐng)?jiān)斠姟八拇ㄊ∞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)”（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/2.html）

交易

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按成交總額的5‰向競(jìng)得人收?。孔谑召M(fèi)最低不少于**0元）

賬戶名稱：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開戶銀行及賬號(hào)：系統(tǒng)生成的虛擬賬號(hào)

注：本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)在競(jìng)得方的交易保證金中扣除

其他事項(xiàng)

1.競(jìng)租人（意向流入方）應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)全部文件，競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部?jī)?nèi)容，相關(guān)文件請(qǐng)自行下載，閱知。

2.競(jìng)租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)價(jià)完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)流轉(zhuǎn)土地后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門的審查。競(jìng)租人報(bào)名后，視為其已對(duì)土地用途充分了解，對(duì)承租土地后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的招租方案（流轉(zhuǎn)登記表））為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書面解釋為準(zhǔn)。

5.意向受讓方、受讓方有發(fā)生下列行為之一的，將不予退還其交納的保證金：

①受讓方（意向受讓方）故意提供虛假、失實(shí)材料造成項(xiàng)目業(yè)主或成都農(nóng)交所損失的；

②受讓方（意向受讓方）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

③受讓方（意向受讓方）違反其在項(xiàng)目流轉(zhuǎn)過(guò)程中做出的承諾的；

④意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。

6.注意事項(xiàng)

①．租賃起租日以標(biāo)的物交割日/或租賃合同約定日期為準(zhǔn)。

②．租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③．意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)租前仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目掛牌文件，意向承租人參與競(jìng)租的行為視為已認(rèn)可本次招租公告的全部?jī)?nèi)容。

④．意向承租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)租標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)租完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：張老師 聯(lián)系電話：**********8

新津分公司

聯(lián)系人：張老師 聯(lián)系電話：**8-********