一、項目系重慶市江津區(qū)四面山鎮(zhèn)畫屏路 **號附4號（益欣云棲河谷**幢） 房產(chǎn) 整體招租，本次招租包含室內(nèi)設(shè)施設(shè)備家具家電，詳見附件《 家具 及 設(shè)備清單》 。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護(hù)招租方和真實意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起 2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于本次招租包含室內(nèi) 家具及設(shè)備 ）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交 承租 申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)與 招租方 簽訂租賃合同，并在合同生效之日 起 5個工作日 將 首年 租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時向 招租方 指定賬戶交納履約保證金 **萬元 。因承租方原因未在規(guī)定時限簽訂合同的，除扣除保證金外， 招租方 有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國有資產(chǎn)出租項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****?id=**4 。

八、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)及空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

九、標(biāo)的正后方空壩 （含 標(biāo)的車庫屋頂空壩 ） 為消防通道和云棲河谷小區(qū)三號樓業(yè)主進(jìn)出通道，系公共地段，不在不動產(chǎn)權(quán)證證載面積范圍內(nèi)，不包含在本次出租范圍內(nèi)。

十、租賃期限內(nèi)，除主體結(jié)構(gòu)外的房屋修繕及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備家具家電的保管、維護(hù)、維修等責(zé)任及由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

十一、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十二、招租方與承租方簽訂租賃合同次日起 7日內(nèi)（承租方需按約定足額支付首 年 租金和履約保證金）由招租方負(fù)責(zé)移交給承租方，租期及租金自免租期（ 3個月 ）結(jié)束后開始計算，標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、備查資料：房地產(chǎn)估價結(jié)果報告、網(wǎng)絡(luò)競價實施方案。

附件：《家具及設(shè)備清單》