一、項目編號：[******]zzgj[CS]********
二、項目名稱：存量房價格評估服務及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目
三、采購結果
合同包1(存量房價格評估服務及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目):
| 供應商名稱 | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| 伊春天豐房地產(chǎn)估價有限責任公司 | 黎明路**號 | **8,**0.**元 |
四、主要標的信息
合同包1(存量房價格評估服務及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目):
服務類（伊春天豐房地產(chǎn)估價有限責任公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 服務范圍 | 服務要求 | 服務時間 | 服務標準 | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房地產(chǎn)土地評估服務 | 存量房價格評估服務及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目 | 應用房地產(chǎn)估價技術對伊春市存量房（包括住房和車庫、商鋪、辦公用房、廠房、豬舍、鍋爐房、倉儲用房等非住房）交易的 申報價格進行評估，并將結果導入稅務端評估系統(tǒng)。范圍包括伊春市稅務局市本級四區(qū)稅務局（伊美區(qū)稅務局、友好區(qū)稅務局、烏翠區(qū)稅務 局、金林區(qū)稅務局）。 | 1.數(shù)據(jù)采集：對委托評估的存量房進行現(xiàn)場勘查，按房屋的實際情況進行采集后整理，錄入存量房評估系統(tǒng)。 2.數(shù)據(jù)變更：對采集整理后的數(shù)據(jù)信息，根據(jù)當年的市場行情，進行必要的分析、歸納和整理，形成當年的存量房交易評 估價格，錄入存量房評估系統(tǒng)。 3.參數(shù)的修正：通過市場勘查，按房屋的實際情況，對房屋的建筑年代、采光、朝向、裝修、層數(shù)、噪音、面積等指數(shù)進 行修改。 4.服務時間：在接到服務通知后1-2小時之內(nèi)予以提供服務，**小時內(nèi)完成評估服務。 5.技術培訓：須負責對伊美區(qū)、烏翠區(qū)、友好區(qū)、金林區(qū)稅務局相關辦稅人員進行操作使用的技術培訓和必要的現(xiàn)場技術 支持，能夠熟練操作存量房評估系統(tǒng)軟件，以保證評估系統(tǒng)正常運行。 6.本項目需與現(xiàn)有伊春市存量房交易價格評估系統(tǒng)對接，確保評估數(shù)據(jù)進入該系統(tǒng)。該系統(tǒng)的主要功能包括：數(shù)據(jù)采集、 房屋估價、稅款計算、數(shù)據(jù)查詢、基礎數(shù)據(jù)管理等。該系統(tǒng)是稅務部門辦理存量房交易征稅業(yè)務所必須的系統(tǒng)，主要實 現(xiàn)存量房交易價格評估功能，系統(tǒng)采用BS架構，Struts2+Spring3框架開發(fā)，Web層采用Struts2進行控制，邏輯層管 理采用Spring3，持久化層采用Spring的JdbcTemplate完成數(shù)據(jù)庫的 crud 操作。 7.按照省稅務局的要求，根據(jù)房屋市場行情的波動情況，一年至少對全市存量房的評估價格調(diào)整兩次。 8.爭議處理：在存量房評估價格爭議處理工作中，為保障納稅人的合法權益，當納稅人對存量房評估系統(tǒng)核定的評估價格 提出異議時，啟動涉稅價格爭議處理機制。評估機構應自收到異議申請的1小時內(nèi)，就評估價格的形成依據(jù)、技術路線 、計算方法等核心內(nèi)容，向納稅人進行全面且清晰的解釋說明，確保納稅人了解評估邏輯與依據(jù)。對于特殊房屋，經(jīng)專 業(yè)判斷存在現(xiàn)場勘查需求的，估價機構需在收到異議申請3小時內(nèi)抵達現(xiàn)場，開展實地勘查工作，以進一步核實房屋實 際狀況，為爭議處理提供更準確、詳實的依據(jù)。 | 合同簽訂后三年，采取1+1+1模式簽訂采購合同。 | 滿足采購人需求且符合符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方 質(zhì) 量標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范，驗收達到合格標準。 | **8,**0.** |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
袁莉、車巍、孫冰（采購人代表）
六、代理服務收費標準及金額：
| 代理服務收費標準 | 以中標金額為基數(shù)，參照原計價[****]****號文件內(nèi)招標代理服務收費標準計取，不足****時按****收取，由中標（成交）供應商向代理機構一次性繳納，供應商在響應文件中合理考慮包含在項目單價及總價中，不單獨列項。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務費金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 存量房價格評估服務及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目 | 1.**7 | 中標（成交）供應商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
合同包1(存量房價格評估服務及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術得分 | 商務得分 | 價格得分 | 綜合得分 | 評審價格 | 最終報價 | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊春天豐房地產(chǎn)估價有限責任公司 | 通過 | 通過 | **.** | 6.** | 9.** | **.** | **8,**0.** | **8,**0.** | 1 | 1 | |
| 金圓（黑龍江）房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 | 通過 | 通過 | **.** | 6.** | **.** | **.** | **7,**0.** | **7,**0.** | 2 | 2 | |
| 黑龍江中守業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司 | 通過 | 通過 | **.** | 6.** | 9.** | **.** | **9,**0.** | **9,**0.** | 3 | 3 |
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：國家稅務總局伊春市稅務局
地址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)新興中大街**號
聯(lián)系方式：****-******7
2.采購代理機構信息
名稱：中資國際工程咨詢集團有限責任公司
地址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)黎明路**號
聯(lián)系方式：****-******8
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：張女士
電話：**********0
中資國際工程咨詢集團有限責任公司
****年**月**日
