1、本次招租不包含物業(yè)費，承租方須自行繳納（物管費為2.4元/月/平方米）

2、本標的存在抵押，不影響本次招租正常移交使用。

1、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。

2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。

3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。

5、意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于（1）標的裝修及管道建設現狀；（2）標的是否通水、電、氣、網絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經營許可等；（4）標的及周邊樓盤現狀、商業(yè)配套現狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）本次招租面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產生的市場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6、標的內的設施設備（包括平板電梯、中央空調設施設備、凍庫、保險庫）不屬于招租方投入，也不屬于項目移交范圍；標的原始用電負荷不超過**0KW，具體以現場踏勘物業(yè)公司落實的數據為準，現用電負荷已增加至**0KW為原承租人拉接的專線。承租方若需使用上述設施設備，可與原承租人或者相關權利人自行協(xié)商 （招租方不對設備設施信息的真實性、準確性負責，實際以現場踏勘落實情況為準，若承租后因此產生任何問題及爭議，與招租方無關）。協(xié)商一致的，招租方按照協(xié)商結果現狀交付房屋，雙方簽訂現有裝修附屬設施及設備狀況表（不包含原承租人及相關權利人設施設備，詳見租賃合同附件二）確定交付現狀；協(xié)商未果，原承租人或者相關權利人選擇拆除或搬離設施設備的，招租方則以原承租人或者相關權利人拆除或搬離其設施設備后的房屋現狀進行交付，雙方簽訂拆除后現有裝修附屬設施及設備狀況表（詳見租賃合同附件二）確定交付現狀。承租人不得因與原承租人或者相關權利人產生的任何爭議（包括但是不限于設施設備交付、拆除、移動、所有權歸屬等爭議）向招租人主張任何權利，也不得因此拒絕簽訂租賃合同、拖延或者拒付租金、履約保證金等。承租方因經營需要購置的設施設備（包括但不限于上述原承租人或相關權利人投入的設施設備）涉及的一切費用及使用手續(xù)、安全責任等由承租方負責，與招租方無關。

7、租賃期內，承租方須按照合同及公告約定的用途使用承租房產，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。

8、項目成交后，如承租方為自然人，待租賃合同簽訂后，承租方進行其經營活動時，應按相關規(guī)定以承租方名義辦理工商、稅務等登記手續(xù)，承租方必須是登記手續(xù)對應公司的法定代表人和公司控股股東（控股**%以上）。

9、該物業(yè)租賃期限內，未經招租方書面同意，承租方不得擅自以任何形式將該物業(yè)全部或部分轉租，否則，招租方有權解除合同且保證金不予退還。承租方存在以下行為的，也可視為全部或部分轉租：（1）物業(yè)的實際經營者不是承租方本人，即營業(yè)執(zhí)照記載的經營者不是承租方，物業(yè)的經營主體為公司的，承租方雖然為公司法定代表人但非該公司控股股東的；（2）承租方不是該物業(yè)的唯一合法經營者/使用者，即該物業(yè)存在除承租方外的其他營業(yè)執(zhí)照經營者；（3）與其它公司、自然人等任何第三方在承租物業(yè)處開展聯合經營、合作經營等聯營形式的。

**、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起7日內，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

**、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、本次招租面積系招租方自行測算取得，測算結果可能與實際面積存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

**、備查資料：租賃合同范本、產權證、詢價報告。