一 、 項(xiàng)目編號 ：JH**-******-****3

二 、 項(xiàng)目名稱：東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：**1

包組名稱：東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司

供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市沈北新區(qū)遼寧省沈陽市沈北新區(qū)道義北大街**-**號（2-**-2）

中標(biāo)（成交）金額：**9,**8（元）

評審總得分：**.8（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：**1

包組名稱：東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù)（C********物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)范圍 （一）衛(wèi)生保潔 負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)部的公共區(qū)域，各樓層走廊、衛(wèi)生間、水房、樓梯踏步臺階、墻裙、公共設(shè)施、擺放的花卉、垃圾桶的清潔、消殺及前后操場的衛(wèi)生清掃、冬季的掃雪、綠化帶工作。會議室、樓內(nèi)功能教室、校級領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生清掃工作。正廳、樓內(nèi)各個(gè)出入大門及公共區(qū)域窗玻璃的衛(wèi)生清掃工作。 （二）綜合維修工作 1）負(fù)責(zé)全園水、電的管理及維修，保證水電暢通(除停電、停水之外)。 2）負(fù)責(zé)檢查園內(nèi)大型運(yùn)動器械的保養(yǎng)工作以及各班級內(nèi)的設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，消除安全隱患。 3）負(fù)責(zé)校內(nèi)用電各種設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好相關(guān)記錄。 4）除做好本職工作外，接受校領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 （三）夜間值守人員工作 （1）需要人員 2 人，男性，高中以上學(xué)歷，能熟練使用消防器材、并了解滅火等基本知識。 （2）職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)學(xué)校夜間安全巡視、門崗值班等安全保衛(wèi)、秩序管理工作。 （3）夜班值守人員的服務(wù)要求：實(shí)行夜間值班及巡邏制度，更夫要熟悉學(xué)校環(huán)境，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作做到無差錯服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。安防服務(wù)滿意率達(dá)到**0%。

服務(wù)要求：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)要求 1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 3.接待服務(wù)保障有力。 4.保持環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、合理安排清潔時(shí)間。 5.巡查到位，確保安全無事故。 6.能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 7.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)。

服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)時(shí)間 二年

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）衛(wèi)生保潔 校園馬路 1)從校園大門至教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、食堂門口、體育館、操場跑道、車庫等所有路面保持干凈，無灰塵、 無痰跡，無積水，無落葉，無土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料袋等垃圾。 2）路燈桿座擦拭干凈。 3）路旁指示牌、護(hù)欄擦拭干凈。 公共衛(wèi)生間（教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓） 1）大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)外無糞跡尿垢。 2）地面潔凈，無水跡。 3）垃圾桶干凈。 4）墻面、門窗干凈，無灰塵、定期消殺。 垃圾桶：（垃圾清運(yùn)） 1）外觀無污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。 2）及時(shí)更換垃圾袋。 3）垃圾日產(chǎn)日清。 4）定期沖洗、消殺垃圾桶。 樓梯、門廳、公共走道： 1）樓梯扶手、玻璃無灰塵、潔凈。 2）樓面臺階無灰塵，地面光亮。 3）底樓夾角無灰塵。 4）過道、門廳無灰塵、潔凈，地面光亮。 5）墻面無鞋印，墻角、頂棚無蛛絲網(wǎng)。 室外綠化帶、運(yùn)動場跑道（草坪）與地面： 1）綠化帶、運(yùn)動場跑道（草坪）與路面跟蹤保潔，及時(shí)清除綠化帶與路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡。 2）發(fā)現(xiàn)路面有污漬應(yīng)及時(shí)用清潔劑沖洗，對地面上的黏附物應(yīng)用鏟刀清除。日常保潔過程中必須使用與被保潔對象材質(zhì)相對應(yīng)的保潔設(shè)備、保潔用品及日常護(hù)理用品。 （二）綜合維修工作 1）負(fù)責(zé)全園水、電的管理及維修，保證水電暢通(除停電、停水之外)。 2）負(fù)責(zé)檢查園內(nèi)大型運(yùn)動器械的保養(yǎng)工作以及各班級內(nèi)的設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，消除安全隱患。 3）負(fù)責(zé)校內(nèi)用電各種設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好相關(guān)記錄。 4）除做好本職工作外，接受校領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 （三）夜間值守人員工作 （1）需要人員 2 人，男性，高中以上學(xué)歷，能熟練使用消防器材、并了解滅火等基本知識。 （2）職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)學(xué)校夜間安全巡視、門崗值班等安全保衛(wèi)、秩序管理工作。 （3）夜班值守人員的服務(wù)要求：實(shí)行夜間值班及巡邏制度，更夫要熟悉學(xué)校環(huán)境，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作做到無差錯服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。安防服務(wù)滿意率達(dá)到**0%。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 于天民、于東業(yè)、劉健、胡旭

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：**1

包組名稱：東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：東北中山中學(xué)

地 址：沈陽市和平區(qū)南昌街**號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：沈陽市和平區(qū)公共資源交易中心

地 址：沈陽市和平區(qū)十緯路**甲

聯(lián)系方式： **4-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：紀(jì)鐵燕

電 話： **4-********

十、附件

采購文件： JH**-******-****3 東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù).doc

包組編號：**1

包組名稱：東北中山中學(xué)（含高三校區(qū)）物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小.png