一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在公告期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

三、為保護(hù)招租方和真實(shí)意向承租方的合法利益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)用后，招租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對(duì)招租方的違約金：（一）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

四、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，本次擬招租面積系招租方自行測(cè)量，實(shí)際承租面積以移交為準(zhǔn)；標(biāo)的有不定期租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

五、意向承租方須在被確定為承租方之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效1個(gè)工作日內(nèi)將首期剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（金額為五個(gè)月租金，以合同約定為準(zhǔn)）一次性支付至招租方指定賬戶，租賃合同終止，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按租賃期內(nèi)租金總額的1%向承租方收取。

七、本項(xiàng)目招租用途為商業(yè)，承租方在承租期內(nèi)須嚴(yán)格按限定的招租用途經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家安全、環(huán)保、職業(yè)健康等相關(guān)規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu) ，不得從事違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)市政管理相關(guān)規(guī)定的行業(yè)， 標(biāo)的出租期間經(jīng)營(yíng)者因自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

八、承租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，裝修、改造方案應(yīng)通過(guò)招租方審核同意后方可實(shí)施，涉及一切費(fèi)用及安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。裝修時(shí)，承租方不得對(duì)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修改造，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全。租賃期間，涉及的一切費(fèi)用及安全責(zé)任（含對(duì)第三方造成的損害）均由承租方自行承擔(dān)。

九、未經(jīng)招租方同意不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租。

十、承租方不得將租賃房產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。

十一、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)及空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十二、標(biāo)的坐落以招租方自編號(hào)為準(zhǔn)，實(shí)際出租面積以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求。

十三、若本次招租由原承租方取得承租權(quán)，租期從原合同到期次日起計(jì)算。若產(chǎn)生新的承租方，招租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金及聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

無(wú)