一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）的，交易雙方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在公告期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

三、為保護(hù)出租方和真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭的；（五）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起 2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的 無產(chǎn)權(quán)證； 此次出租的面積為出租方自行測(cè)量 ，實(shí)際出租面積以移交為準(zhǔn) ； 標(biāo)的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)；本次出租不包含室內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首期（三個(gè)月）剩余租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（按照實(shí)際成交價(jià)3個(gè)月月租金繳納，以租賃合同簽訂為準(zhǔn)）支付至出租方指定賬戶。租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營范圍告知出租方 ,在經(jīng)營過程中應(yīng)遵紀(jì)守法。不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、通信費(fèi)、房屋維護(hù)維修費(fèi)用等）由承租方全部承擔(dān)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

九、租賃期間，由于不可抗力自然災(zāi)害（含地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等）、水電氣故障檢修停供、市政設(shè)施改造等情形，影響資產(chǎn)正常使用的，招租方不予承租方任何補(bǔ)償；由于政府規(guī)劃、城市建設(shè)等政府行為或招租方整體開發(fā)需要、拆遷改造，致使合同無法按期履行或者不能繼續(xù)履行的，承租方須無條件限期搬離，招租方可以提前解除合同，且不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

十、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取（不足 ****元按****元收?。沙凶夥匠袚?dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。承租方須于租賃合同生效之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十一、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十二、標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證 ， 承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求。

十三、出租方負(fù)責(zé)在原租賃合同到期、租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期（ 3 個(gè)月）租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后 5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十四、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租，不得將租賃標(biāo)的用于非法用途。

十五、本項(xiàng)目資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。