1． 該項(xiàng)目系重慶市開州區(qū)黃陵農(nóng)旅發(fā)展有限責(zé)任公司黃陵城農(nóng)文旅融合發(fā)展項(xiàng)目整體招租，詳情詳見附件《重慶市開州區(qū)黃陵農(nóng)旅發(fā)展有限責(zé)任公司黃陵城農(nóng)文旅融合發(fā)展項(xiàng)目招租明細(xì)表》。

2． 意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶 （信息披露期滿后第 1個(gè)工作日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

3． 若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。

4． 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5． 為保護(hù) 招租方 和意向承租方的合法權(quán)益， 招租方 在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非 招租方 原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后， 招租方 有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與 招租方 簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（ 4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起 2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

6． 本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按 現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于標(biāo)的土地系租用，租賃期限為 **年，自****年**月1日至****年**月**日；標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的坐落、招租面積系租金評(píng)估報(bào)告記載等）及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策 規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

7． 意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)與 招租方 簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日將首年剩余租金（選擇一次性支付方式的，則為十五年剩余租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（ 本次交易承租方應(yīng)向重慶聯(lián)交所支付的交易項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為租期租金總額的1% ） ，剩余租金由 招租方 與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外， 招租方 有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行招租。

8． 意向承租方應(yīng)租賃合同生效之日將 8萬(wàn)元 履約保證金支付至 招租方 指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的， 招租方 將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成 招租方 損失， 招租方 有權(quán)從履約保證金中扣除。

9． 標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊、寬帶、清潔及非主體結(jié)構(gòu)維護(hù)維修費(fèi)用等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**． 本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

**． 標(biāo)的招租用途為 經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)與文旅深度融合的產(chǎn)業(yè)。承租方在承租期內(nèi)需按限定的招租用途使用，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得改變招租用途，不得變更、增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。承租方在經(jīng)營(yíng)中因自身違法造成的相關(guān)處罰和因經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)引發(fā)的一切安全責(zé)任、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)热坑沙凶夥匠袚?dān)。

**． 標(biāo)的改造裝修、基礎(chǔ)設(shè)施整治等必須征得招租方書面同意。承租方在裝修前必須將裝修方案報(bào)招租方審查并備案，向政府有關(guān)部門取得相關(guān)裝修審批手續(xù)，并保證實(shí)際裝修與經(jīng)審批通過的裝修設(shè)計(jì)圖及裝修效果圖一致。裝修過程中不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋進(jìn)行加高加層，不得擴(kuò)大使用面積，不得侵占公共區(qū)域，不得移動(dòng)、損毀公共設(shè) 備系統(tǒng)。

**． 承租方在交還標(biāo)的時(shí)，需將標(biāo)的恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)招租方同意保留的裝修、設(shè)施、設(shè)備除外，但招租方不因承租方實(shí)施、添置的裝修、設(shè)施或設(shè)備（包括不可分割的固定資產(chǎn)）向承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

**． 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將本標(biāo)的轉(zhuǎn)租第三人或與第三人進(jìn)行分租，否則招租方有權(quán)立即解除合同并要求承租方返還標(biāo)的。由此給第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**． 標(biāo)的數(shù)量以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

**． 標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

**． 備查資料：《租金評(píng)估報(bào)告》《土地使用權(quán)租賃協(xié)議》《黃陵城農(nóng)文旅融合發(fā)展項(xiàng)目整體規(guī)劃圖》。