一、標(biāo)的系城口縣 巴山 老年養(yǎng)護(hù)中心房屋及配套資產(chǎn)整體招租，配套資產(chǎn)詳見附件《城口縣 巴山 老年養(yǎng)護(hù)中心配套資產(chǎn)清單》。該租賃底價(jià)為首年年租金。

二、 意向承租方待重慶聯(lián)交所出具《承租申請受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交承租申請；意向承租方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后 3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金7萬元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

三、信息披露公告期滿后，若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方， 則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方 。

四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

六、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，本次招租面積、坐落系評估報(bào)告記載等）及相關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于意向承租方須自行向有關(guān)部門了解承租后其經(jīng)營項(xiàng)目的合規(guī)性，成為承租方后須自行按國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等），并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵和政策了解等的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

七、意向承租方報(bào)名時(shí)需承諾：按照重慶市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綜合配備管護(hù)人員（如有上位文件或規(guī)范另有規(guī)定的從其規(guī)定），若人員有變動(dòng)，承租方在變動(dòng)之日起一周內(nèi)向出租方報(bào)備。

八、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年剩余租金匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)向出租方指定賬戶交納 ** 萬元履約保證金，第 2年租金在上一個(gè)年度屆滿前1個(gè)月內(nèi)支付出租方指定賬戶，以此類推。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

九、租賃期內(nèi)，承租方必須將 **%的床位優(yōu)先保證城口縣所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核同意的城鄉(xiāng)特困人員和政府臨時(shí)安置的特殊困難人員入住，其養(yǎng)老人員的費(fèi)用由城口縣民政局根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定撥付到承租方指定賬戶；剩余**%的床位用于接收社會(huì)老人，社會(huì)老人不納入財(cái)政保障范疇，由承租方采取市場化收費(fèi)方式經(jīng)營。

十、在承租期間，承租方須在合同生效之日起 3年內(nèi)根據(jù)招租用途對標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施及設(shè)備按需求進(jìn)行改造。

十 一 、標(biāo)的資產(chǎn)移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后的所有費(fèi)用（包括且不限于標(biāo)的升級改造、經(jīng)營成本、養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的物品購置、水、電、氣、物業(yè)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十 二 、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期內(nèi)租金總額的 1%向承租方收取。承租方須于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

十 三 、出租方負(fù)責(zé)在承租方結(jié)清標(biāo)的首年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后 **日內(nèi)按現(xiàn)狀移交標(biāo)的。

十 四 、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十 五 、水、電及其它通訊線路的搭接由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方協(xié)助。

十 六 、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將標(biāo)的以任何方式（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押、承包、擔(dān)保等）轉(zhuǎn)移給第三方。

十 七 、標(biāo)的資料僅供參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十 八 、備查資料：《資產(chǎn)評估報(bào)告》《城口縣 巴山 老年養(yǎng)護(hù)中心配套資產(chǎn)清單》。

（ 1）須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其經(jīng)營范圍包含養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理，注冊資本金不低于**0萬元，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。意向承租方和與意向承租方為同一控股股東的法人企業(yè)實(shí)際經(jīng)營的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共同擁有的床位總數(shù)不少于**0張（以民政部門出具的相關(guān)證明為準(zhǔn)）。

（ 2）意向承租方未列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) www.gsxt.gov.cn “嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”、“經(jīng)營異常名錄信息”，意向承租方需將在上述網(wǎng)站查詢的結(jié)果打印（查詢時(shí)間截止日不早于報(bào)名前3日）。

（ 3）意向承租方自身、或意向承租方受政府委托管理的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)（以意向承租方與政府相關(guān)部門簽訂的委托管理協(xié)議為準(zhǔn)）、或意向承租方全資設(shè)立的民辦非企業(yè)、或與意向承租方為同一控股股東的企業(yè)法人中任一家從事養(yǎng)老服務(wù)不少于5年（以民政部門出具的備案回執(zhí)記載時(shí)間為準(zhǔn)），至少一家獲得?。ㄊ校┘壖耙陨厦裾块T評定的“三星級”及以上等級的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，且合計(jì)擁有不少于**家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)業(yè)績（以民政部門出具的相關(guān)證明為準(zhǔn)）。