| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號拓展公寓2、3幢2-商場1房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****2萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號拓展公寓2、3幢2-商場1房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅錦大道**號拓展公寓2、3幢2-商場1 | 樓盤名稱 | - | ||
| 租賃底價 | 0.****2萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 8年 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 4個月（實際租賃期限不滿一年導(dǎo)致違約退租的，則需補繳免租期租金等費用；若實際租賃期限滿一年不滿四年，則需補繳2個月免租期租金等費用） | ||
| 租金遞增方式 | 每兩年遞增1%（即租賃期限的第3、5、7年遞增） | 招租用途 | 商業(yè)服務(wù) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝****江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********號 | ||||
| 樓層 | 2層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方在租賃合同簽訂生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、租賃保證金之日起5個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交標(biāo)的。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重明咨字(****)第**7號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、承租后不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放、經(jīng)營任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危險物質(zhì)；不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)、存放包括但不限于食用油（短期生活所需用量食用油除外）、非食用油、礦物油、汽油、柴油、機油等一切油類物質(zhì)，不得從事與油類物質(zhì)有關(guān)的分裝、經(jīng)營等行為。 2、本次招租享有免租期，實際租賃期限不滿一年導(dǎo)致違約退租的，則需補繳免租期租金等費用；若實際租賃期限滿一年不滿四年，則需補繳2個月免租期租金等費用。 3、該物業(yè)現(xiàn)狀有兩個樓梯通向室外、無電梯。承租方須自行負責(zé)并承擔(dān)租賃期內(nèi)為滿足自身經(jīng)營需求所涉及的全部改造工作，包括但不限于消防系統(tǒng)全面整改與驗收、排水系統(tǒng)接入、內(nèi)部裝修、垃圾清運等?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備可無償使用但需自行維護或維修，同時需承擔(dān)使用過程中的相關(guān)責(zé)任。 4、若房屋內(nèi)存在垃圾，需自行清理。 5、本標(biāo)的有一處與一層在租酒店共同使用的通向一樓的消防疏散通道及安全出口，且該通道內(nèi)設(shè)置的消防報警設(shè)備均由一層在租酒店的專屬消防主機控制。故標(biāo)的最終承租方需在承租方后與一層酒店就接入消防主機及能耗費用的分攤問題友好協(xié)商。 6、標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，意向承租方須在報名前進行現(xiàn)場實地踏勘，充分了解物業(yè)現(xiàn)狀和情況。 7、標(biāo)的證載權(quán)利人已將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給重慶市江北區(qū)國有資本投資運營管理集團有限公司，現(xiàn)未完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，重慶市江北區(qū)國有資本投資運營管理集團有限公司為標(biāo)的實際權(quán)利人。重慶市江北區(qū)國有資本投資運營管理集團有限公司已委托招租方負責(zé)經(jīng)營管理。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 朱老師 | 聯(lián)系電話 | **3-********（節(jié)假日除外） | ||
| 招租方名稱 | 重慶江北國投產(chǎn)業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶市江北區(qū)國有資本投資運營管理集團有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 2.若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3.為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4.意向承租方提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可《重慶市江北區(qū)國有房屋租賃合同》及本項目公告的全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在約定的時限內(nèi)與出租方簽訂合同。 5.本次租賃標(biāo)的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標(biāo)的情況及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 6.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起【5】個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效當(dāng)日內(nèi)將首期租金【3個月租金】和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標(biāo)準詳見： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 7.意向承租方應(yīng)租賃合同生效當(dāng)日內(nèi)將租賃保證金（合同末年3個月租金）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還租賃保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 8.標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、物管費、門前三包等費用）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **.本次招租面積系根據(jù)招租方自行測算面積取得，與實際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **.備查資料：租賃合同、評估報告、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團江北分中心 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
附件下載：
重慶市江北區(qū)國有房屋租賃合同（拓展公寓二層律師修改版）
