| 標的名稱 | 重慶市南岸區(qū)涂山路**3號房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **.6萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>南岸區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市南岸區(qū)涂山路**3號房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市南岸區(qū)涂山路**3號 | 樓盤名稱 | 金山城大廈 | ||
| 租賃底價 | **.6萬元/年 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | 招租用途 | 公共服務 | ||
| 產(chǎn)權證號 | 渝（****）南岸區(qū)不動產(chǎn)權第********4號 | ||||
| 樓層 | 負2至4層 | 結構 | |||
| 房屋證載用途 | 工業(yè) | 招租面積（㎡） | ****8.** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且已全額收取履約保證金，并在原租賃結束后**日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的至承租方（移交范圍不包括原承租方所涉裝飾裝修、可移動的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 國融興華評報字[****]第******號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 據(jù)評估報告載：根據(jù)委托人介紹，評估對象于****年開始建設，期間停工多年，原始狀態(tài)為主體框架結構已完工，配備了部分配套設施，截至 ****年1月**日到6月**日由涂山鎮(zhèn)人民政府進行了裝飾裝修、購置室內(nèi)動產(chǎn)及設施設備并租賃作為政府辦公用房使用。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 劉睿 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | ||
| 招租方名稱 | 重慶中煙工業(yè)有限責任公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶中煙工業(yè)有限責任公司 | |||
| 評估備案機構 | 重慶中煙工業(yè)有限責任公司 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1．意向承租方應在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（信息披露期滿后第【1】個工作日**時前交納，以到賬為準）。 2．若信息披露期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則按照互聯(lián)網(wǎng)競價（一次報價）確定承租方（詳見網(wǎng)絡競價方案）。優(yōu)先權人要以同等條件行使優(yōu)先承租權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金；若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先承租權。 3．為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉為首期租金或履約保證金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4．本次租賃標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現(xiàn)狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 5．意向承租方應在被確定為承租方之日起【**】個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起【5】個工作日內(nèi)將交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。 6．意向承租方應租賃合同生效之日起【5】個工作日內(nèi)將履約保證金（【**】萬元）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 7．意向承租方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。若在項目成交后，承租方被查出為不滿足本條要求的，招租方有權單方面拒絕簽訂合同或單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方自行承擔，承租方已經(jīng)交納履約保證金的，招租方不退還履約保證金。 8．在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃標的轉租、分租、轉借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉租；（2）不得將租賃標的用于非法用途。 9．現(xiàn)房屋用途為公共服務，承租方不得擅自改變租賃標的現(xiàn)有結構及功能、室外綠化及道路、室內(nèi) 外裝修布局、使用用途和場地布局現(xiàn)狀。 **．因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，租賃雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除改造出租房屋，租賃合同立即終止，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任；若招租方因轉型處置變賣等原因，應提前三個月通知承租方，承租方須無條件退出，租賃雙方互不承擔責任。 **．招租方不提供房屋物業(yè)管理服務，該房屋無大修基金，消防、變配電、空調(diào)系統(tǒng)等必備的配套設備設施，須承租方自行籌資承建、維護保養(yǎng)并符合國家、地方法律法規(guī)及有關標準要求。承租方自行負責和承擔租賃期間與該房屋相關的各種人身和財產(chǎn)事故及相關的法律、經(jīng)濟責任。承租方須配合招租方定期對該房屋進行安全檢查，如承租方未按國家、地方法律法規(guī)及有關標準執(zhí)行，招租方有權單方面拒絕簽訂合同或單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方自行承擔。 **．標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **．本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。 **．標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。 **．備查資料：評估報告、產(chǎn)權證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 本項目不接受中外合資、合作、外商獨資的企業(yè)承租，亦不接受自然人、分支機構和聯(lián)合體承租。 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 披露期滿后第1個工作日**時前交納，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（一次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所 | ||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 金秋 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
