拍賣公告
本溪市平山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司
法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于本溪市溪湖區(qū)彩屯北路**棟1至2層5門房產(chǎn)
建筑面積：**8.**平方米
評估價：******2元，
起拍價：******7.4元，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別提示：
1、競買人如有拍賣標的相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)問題，可咨詢輔拍機構(gòu)：本溪字節(jié)跳動數(shù)據(jù)科技有限公司
**4-********。
2、有意者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視
為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，
造成的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
3、該標的物面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整。
4、關(guān)于該標的房屋狀況等一切相關(guān)信息不確定，關(guān)于該標的一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)任何
后果，法院所展示的圖片僅供參考，具體以實際情況為準。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開
設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院
提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如
果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委
托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、
領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨
詢，看樣時間待定，（咨詢電話： **********1 董法官；拍輔電話：**********2）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延
遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以
低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
①特別提醒：外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、物業(yè)費、水電費等欠費及債務(wù)負擔(dān)；
存在的違法處罰、保險、年檢等；存在的及潛在的實物及法律上的瑕疵等，關(guān)于該標的的一切已知及未
知的瑕疵風(fēng)險，法院及本拍賣機構(gòu)不承擔(dān)任何后果，請競買人自行了解并處理，法院不予處理。
②特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的
競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因
相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求
而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理
部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，
應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的費用均由買受人承擔(dān)
。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在
線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流
程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本
標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本溪市平山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**
時前繳入法院指定賬戶(戶名:本溪市平山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行，賬號：
******************6)，填寫繳款單時，請在備注欄注明本案執(zhí)行案號：（****）遼****執(zhí)恢**號，拍
賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在
拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定
，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保
證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建
議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名
及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買
權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買
人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支
付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方
式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任
。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，
以各銀行告知為準。
https://help.jd.com/user/issue/**9-****.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，
競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確
認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，實施網(wǎng)絡(luò)
司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)：
（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；
（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；
（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋?
（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。
社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
本次司法拍賣輔助機構(gòu)：本溪字節(jié)跳動數(shù)據(jù)科技有限公司。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：**********1董法官；拍輔電話：**********2
監(jiān)督電話：**4-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：本溪市平山區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
本溪市
平山區(qū)人民法院
更多信息請訪問：大招標(http://www.xiabu.net.cn)
本溪市平山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司
法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于本溪市溪湖區(qū)彩屯北路**棟1至2層5門房產(chǎn)
建筑面積：**8.**平方米
評估價：******2元，
起拍價：******7.4元，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別提示：
1、競買人如有拍賣標的相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)問題，可咨詢輔拍機構(gòu)：本溪字節(jié)跳動數(shù)據(jù)科技有限公司
**4-********。
2、有意者請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視
為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，
造成的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
3、該標的物面積最終以國土房管部門確權(quán)為準，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整。
4、關(guān)于該標的房屋狀況等一切相關(guān)信息不確定，關(guān)于該標的一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)任何
后果，法院所展示的圖片僅供參考，具體以實際情況為準。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開
設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院
提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如
果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委
托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、
領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨
詢，看樣時間待定，（咨詢電話： **********1 董法官；拍輔電話：**********2）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延
遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以
低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。
①特別提醒：外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、物業(yè)費、水電費等欠費及債務(wù)負擔(dān)；
存在的違法處罰、保險、年檢等；存在的及潛在的實物及法律上的瑕疵等，關(guān)于該標的的一切已知及未
知的瑕疵風(fēng)險，法院及本拍賣機構(gòu)不承擔(dān)任何后果，請競買人自行了解并處理，法院不予處理。
②特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的
競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因
相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求
而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理
部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，
應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的費用均由買受人承擔(dān)
。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在
線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流
程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本
標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本溪市平山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**
時前繳入法院指定賬戶(戶名:本溪市平山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行，賬號：
******************6)，填寫繳款單時，請在備注欄注明本案執(zhí)行案號：（****）遼****執(zhí)恢**號，拍
賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在
拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定
，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保
證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建
議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名
及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買
權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買
人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支
付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方
式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任
。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，
以各銀行告知為準。
https://help.jd.com/user/issue/**9-****.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，
競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確
認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，實施網(wǎng)絡(luò)
司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)：
（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；
（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；
（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)龋?
（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。
社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
本次司法拍賣輔助機構(gòu)：本溪字節(jié)跳動數(shù)據(jù)科技有限公司。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：**********1董法官；拍輔電話：**********2
監(jiān)督電話：**4-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：本溪市平山區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
本溪市
平山區(qū)人民法院
