| 項目編號 | GR****SC******4-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 江油市含增鎮(zhèn)長城新村三號盤江小區(qū)**棟1單元6層1號 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 攀鋼集團江油長城特殊鋼有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**9元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次估價報告：公開,請在本公告詳情頁，自行下載查閱。二、估價報告中的特別事項說明:1、本次估值的房改房（自建房）分攤的土地權(quán)利性質(zhì)均為劃撥，本估值結(jié)論中不包含其分攤土地由劃撥轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎寫?yīng)補交的土地出讓金。2、本次納入估值范圍的房屋，存在對外出租、被占用等情況。三、本次轉(zhuǎn)讓的標的為攀鋼集團江油長城特殊鋼有限公司所持的位于綿陽江油市三合鎮(zhèn)、含增鎮(zhèn)、武都鎮(zhèn)的**套房屋，標的按現(xiàn)狀分別進行轉(zhuǎn)讓，標的不存在抵押、擔(dān)保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。四、本次轉(zhuǎn)讓的部分標的處于租賃狀態(tài)（詳見資產(chǎn)信息匯總表），原承租方若行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當在規(guī)定的公告時間內(nèi)向西南聯(lián)交所提交受讓申請、辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，逾期未報名的視為放棄。本次交易完成后，如有租賃，受讓方須繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》項下的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方在權(quán)證變更手續(xù)完成后**個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與原承租方完成相關(guān)資料交接，結(jié)算相關(guān)費用（如履約保證金等），至受讓方付清全部交易價款后次日起的租金由受讓方享有。五、本次轉(zhuǎn)讓標的的土地性質(zhì)均為劃撥城鎮(zhèn)住宅用地，意向方購買后在辦理不動產(chǎn)過戶時可能發(fā)生土地變性費用，請意向受讓方自行向當?shù)夭粍赢a(chǎn)管理中心咨詢相關(guān)政策。成交后，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當共同配合辦理權(quán)證的變更手續(xù)，土地變性涉及需要繳納的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方按當?shù)夭粍赢a(chǎn)管理中心要求，聘請第三方評估機構(gòu)對相關(guān)房屋的土地出讓金進行了評估和估算，相關(guān)資料詳見附件《攀長鋼**8套住宅土地出讓金計算表》，但以上土地出讓金額僅供參考，最終土地出讓金額以不動產(chǎn)管理中心出具的金額為準。六、本次交易中涉及的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納。七、意向受讓方受讓成功后，如因其自身資格條件等原因不符合當?shù)刭彿空呋驀蚁嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致無法過戶的，其責(zé)任和后果由受讓方自行承擔(dān)，受讓方已支付的交易價款和交易服務(wù)費不予退還。八、轉(zhuǎn)讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。九、意向受讓方報名前需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標的接收、受讓方自身購房資格條件等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。十、本次轉(zhuǎn)讓價款為含稅價（稅率5%，如遇國家稅率調(diào)整則含稅價同步調(diào)整，不含稅價不變），交易成功后，轉(zhuǎn)讓方按照成交價格向受讓方出具增值稅專用發(fā)票。十一、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認收到生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、全部交易價款以及轉(zhuǎn)、受雙方的服務(wù)費后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。十二、看房地址：中壩鎮(zhèn)聯(lián)系人：羅浩 ，聯(lián)系電話：**********1；含增鎮(zhèn)聯(lián)系人：咼芳 ，聯(lián)系電話：**********7；武都鎮(zhèn)聯(lián)系人：雷強 ，聯(lián)系電話：**********6。十三、其它內(nèi)容詳見包括但不限于《資產(chǎn)信息匯總表》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）等資料。 |
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